Quartier 55 - Modernes Wohnen auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung

Quartier 55: Erstbezug nach Kernsanierung

In attraktiver Wohnlage zwischen Schlossgarten und Yorkcenter wird Münster um ein interessantes kernsaniertes Wohnhaus, dem Quartier 55, erweitert. Hier können wir Ihnen in der oberste Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug eine moderne Maisonettewohnung mit Balkon zum Verkauf anbieten. Der Grundriss ist bestens durchdacht, die Wohnungsausstattung entspricht einem modernen und gehobenen Zeitgeist. Wesentliche Ausstattungsmerkmale finden Sie unter dem Punkt „Ausstattung“ im weiteren Verlauf dieses Exposés.

Neben diesem Wohnungsangebot stehen noch zwei weitere Wohnungen auf dieser Etage zur Disposition: Für nähere Informationen hierzu nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Die Wohnung ist bezugsfertig, Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. PKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in einer gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Innerhalb des Rings, auf Höhe des Yorkcenters, nur wenige Fahrradminuten vom Schlossplatz entfernt. Leonardo-Campus, Fachhochschule, Uniklinik und alle wissenschaftlichen Institute ebenfalls gut zu erreichen.

Gute Anbindung an die B54 bzw. die Autobahnauffahrt Münster-Nord.

Grundriss

3 Zimmer / offene Küche / Bad mit Dusche / G-WC / Kellerraum

ca. 77,52 m² Wohnfläche

Preis

Kaufpreis 572.000 €

Maklerprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Bezug sofort möglich

Ausstattung

Parkettboden in den unteren Wohnräumen, Vinylboden in dem oberen Wohnraum, Fliesenboden im Badezimmer
Wände verputzt, Malervlies und weiß gestrichen
Aufzug
Einbauküche
Moderne Badausstattung: Armaturen für Waschbecken und Dusche Hansgrohe, Sanitäreinrichtung Gerberit/Duravit oder vergleichbar, Handtuchheizung
Gäste-WC
Fenster mit 3-fach Verglasung (EnEv 2009)
Elektrische Rollläden an den Fenstern
Balkongeländer grau beschichtet mit seitlichen Aufhängungen im Industrie-Design, Bodenplatte Balcoplan grau/beige
Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Innentüren aus Holz (Farbe weiß)
Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung sowie Kälte-und Schallschutz (Farbe weiß)
Video-Gegensprechanlage
Brandschutzdecken nachgerüstet (mit Promat bzw. Kalziumsilikatplatten verkleidet)
Schließanlage: nur 1 Schlüssel für Wohnungs- und Haustür, Keller und Briefkasten
Ansprechende Außenbeleuchtung im Eingangsbereich
Kabelfernsehen im Haus
Kat-7-Kabel in allen Wohnungen vorgesehen für späteren Glasfaseranschluss
Heizungsart Fernwärme
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
Fahrrad-Abstellplätze vor dem Haus
PKW-Stellplatz in benachbarter Tiefgarage auf Nachfrage

Weitere Dokumente

Virtueller Rundgang

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Zusammenfassung

Westliche Stadtlage innerhalb des Rings. Von hier aus sind alle wissenschaftliche Institute der Uni, die Uniklinik, der Leonardo-Campus und die Fachhochschule Münster in wenigen Minuten erreichbar.

Energieverbrauchskennwert: 67,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1900, Kernsanierung 2021/22

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