SMART LIVING in MünsterObjektbeschreibungErstbezug nach KernsanierungDer stylische Charakter dieser Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Heute möchten wir Sie zu einem gemeinsamen Rundgang durch diese außergewöhnliche Wohnung einladen: Bereits die Fassade mit Balkonen im Industrie-Design sticht neben den angrenzenden Gebäuden heraus, der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurde stilgerecht saniert.Wir nehmen den Aufzug in die 3. Etage, auf der sich insgesamt 4 Wohneinheiten befinden. Alle Wohnungen verfügen über einheitliche hochwertige weiße Wohnungseinganstüren mit 3-fach-Verriegelung. Wir betreten die Wohnung und stehen unmittelbar mitten im Geschehen: einem Essplatz mit offener Küche und Balkon. Auf dem Balkon genießen Sie die Abendsonne, die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unterhalb der Treppe, die in die obere Ebene führt, befindet sich ein G-WC. Des weiteren befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad-en-suite.Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein bis zum Giebel offener Wohn- bzw. Arbeitsbereich. Optisch getrennt durch den mittigen Treppenaufgang können diese beiden Bereiche eine gewisse Eigenständigkeit darstellen. Selbstverständlich sind hier aber auch kreativen anderen Einrichtung- und Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Pkw-Stellplätze können in einer nur wenige Meter entfernten Tiefgarage zur Miete (aktuell 60€/Monat) angeboten werden.Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Wohnung zu einer Besichtigung inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. LageInnerhalb des Rings, auf Höhe des Yorkcenters, nur wenige Fahrradminuten vom Schlossplatz entfernt. Leonardo-Campus, Fachhochschule, Uniklinik und alle wissenschaftlichen Institute ebenfalls gut zu erreichen.Gute Anbindung an die B54 bzw. die Autobahnauffahrt Münster-Nord. Grundriss3 Zimmer / offene Küche / Bad mit Dusche / G-WC / Kellerraumca. 80,77 m² Wohnfläche PreisKaufpreis: auf AnfrageMaklerprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.Bezug sofort möglichMögliche JNK: ca. 19.000 €AusstattungParkettboden in den unteren Wohnräumen, Vinylboden in dem oberen Wohnraum, Fliesenboden im BadezimmerWände verputzt, Malervlies und weiß gestrichenAufzugEinbaukücheModerne Badausstattung: Armaturen für Waschbecken und Dusche Hansgrohe, Sanitäreinrichtung Gerberit/Duravit oder vergleichbar, HandtuchheizungGäste-WCFenster mit 3-fach Verglasung (EnEv 2009)Elektrische Rollläden an den FensternBalkongeländer grau beschichtet mit seitlichen Aufhängungen im Industrie-Design, Bodenplatte Balcoplan beigeInnentüren aus Holz (Farbe weiß)Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung sowie Kälte-und Schallschutz (Farbe weiß)Video-GegensprechanlageBrandschutzdecken nachgerüstet (mit Promat bzw. Kalziumsilikatplatten verkleidet)Schließanlage: nur 1 Schlüssel für Wohnungs- und Haustür, Keller und BriefkastenAnsprechende Außenbeleuchtung im EingangsbereichKabelfernsehen im HausKat-7-Kabel in allen Wohnungen vorgesehen für späteren GlasfaseranschlussHeizungsart FernwärmeEigener Kellerraum mit WaschmaschinenanschlußFahrrad-Abstellplätze vor dem HausPKW-Stellplatz in benachbarter Tiefgarage auf Nachfrage Weitere Dokumente Virtueller Rundgang Grundriss herunterladenZusammenfassung Westliche Stadtlage innerhalb des Rings. Von hier aus sind alle wissenschaftliche Institute der Uni, die Uniklinik, der Leonardo-Campus und die Fachhochschule Münster in wenigen Minuten erreichbar. Energieverbrauchskennwert: 67,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1900, Kernsanierung 2021/22 Kontaktieren Druckversion Haftungsausschluss & Widerrufsrecht