SMART LIVING in Münster

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung

Der stylische Charakter dieser Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Heute möchten wir Sie zu einem gemeinsamen Rundgang durch diese außergewöhnliche Wohnung einladen: Bereits die Fassade mit Balkonen im Industrie-Design sticht neben den angrenzenden Gebäuden heraus, der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurde stilgerecht saniert.

Wir nehmen den Aufzug in die 3. Etage, auf der sich insgesamt 4 Wohneinheiten befinden. Alle Wohnungen verfügen über einheitliche hochwertige weiße Wohnungseinganstüren mit 3-fach-Verriegelung. Wir betreten die Wohnung und stehen unmittelbar mitten im Geschehen: einem Essplatz mit offener Küche und Balkon. Auf dem Balkon genießen Sie die Abendsonne, die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unterhalb der Treppe, die in die obere Ebene führt, befindet sich ein G-WC. Des weiteren befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad-en-suite.

Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein bis zum Giebel offener Wohn- bzw. Arbeitsbereich. Optisch getrennt durch den mittigen Treppenaufgang können diese beiden Bereiche eine gewisse Eigenständigkeit darstellen. Selbstverständlich sind hier aber auch kreativen anderen Einrichtung- und Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Pkw-Stellplätze können in einer nur wenige Meter entfernten Tiefgarage zur Miete (aktuell 60€/Monat) angeboten werden.

Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Wohnung zu einer Besichtigung inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Parkettboden in den unteren Wohnräumen, Vinylboden in dem oberen Wohnraum, Fliesenboden im Badezimmer
  • Wände verputzt, Malervlies und weiß gestrichen
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Moderne Badausstattung: Armaturen für Waschbecken und Dusche Hansgrohe,   Sanitäreinrichtung Gerberit/Duravit oder vergleichbar, Handtuchheizung
  • Gäste-WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung (EnEv 2009)
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern
  • Balkongeländer grau beschichtet mit seitlichen Aufhängungen im Industrie-Design, Bodenplatte Balcoplan beige
  • Innentüren aus Holz (Farbe weiß)
  • Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung sowie Kälte-und Schallschutz (Farbe weiß)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Brandschutzdecken nachgerüstet (mit Promat bzw. Kalziumsilikatplatten verkleidet)
  • Schließanlage: nur 1 Schlüssel für Wohnungs- und Haustür, Keller und Briefkasten
  • Ansprechende Außenbeleuchtung im Eingangsbereich
  • Kabelfernsehen im Haus
  • Kat-7-Kabel in allen Wohnungen vorgesehen für späteren Glasfaseranschluss
  • Heizungsart Fernwärme
  • Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Fahrrad-Abstellplätze vor dem Haus
  • PKW-Stellplatz in benachbarter Tiefgarage auf Nachfrage

Zusammenfassung

 Westliche Stadtlage innerhalb des Rings. Von hier aus sind alle wissenschaftliche Institute der Uni, die Uniklinik, der Leonardo-Campus und die Fachhochschule Münster in wenigen Minuten erreichbar.

Energieverbrauchskennwert: 67,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1900, Kernsanierung 2021/22

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