Erstbezug nach Kernsanierung: Maisonettewohnung in zentraler Stadtlage

Objektbeschreibung

Kernsanierte Wohnung am Antonuiskirchplatz

In den obersten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses entsteht diese Maisonettewohnung mit Südbalkon. Neben einer neuen Dämmung des Daches wurde auch die Raumaufteilung neu konzipiert. Hierbei ist u. a. diese 3-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen (auf dem Grundriss mit Wohnung Nr. 16 gekennzeichnet) entstanden. Ein Aufzug fährt Sie bequem bis in die Etage ihrer Wohnung. Auf Wunsch können wir für diese Wohnung 2 Garagen à 60 € optional anbieten. Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Übersicht.

Lage

Super zentrale Stadtlage.

Gute Anbindung an die Autobahnauffahrt Münster-Süd.

Grundriss

3 Zimmer / Galerie / offener Küchenbereich zum Wohnzimmer / Bad mit Dusche+Wanne / G-WC / / 2 Abstellräume / Kellerraum / 2 Garagen

ca. 140 m² Wohnfläche

Preis

Kaltmiete: 1.995,00 €

(bis 2028 Staffelmietvertrag, anschließend Indexmietvertrag)

zzgl. ca. 350 € HK/NK

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bezugsbereit: zum 01.10.24

Mindestmietlaufzeit: 4 Jahre

Ausstattung

Bodenbeläge: in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik, im Badezimmer hochwertiger Vinylboden in Anthrazit, im Bad anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen (30 x 60 cm)
Balkon: quadratische Bodenfliesen in der Farbe braun, Metall-Balkongeländer mit Sichtschutz, Außensteckdose und Beleuchtung
Flache weiße Planheizkörper in allen Räumen, zusätzlich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung im Badezimmer und zusätzlich ein Handtuchheizkörper
Weiße Innentüren uns Zargen in Weiß
Badausstattung mit Waschbecken mit Unterschrank mit ca. 1m Breite, Dusche und Wanne, WC und Bidet, Spiegelschrank
G-WC zusätzlich mit Stand-WC
Waschmaschineanschluss im Abstellraum
Whg 16 bekommt 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung, zusätzlich kann noch ein kleiner Verschlag im Keller (ca. 2,50 m x 1,50 m) geschaffen werden
Verdunklungsrollos im ausgebauten Spitzboden, ansonsten keine Rollläden an den Fenstern
Klimaanlage im ausgebauten Spitzboden
Abkantung im Schlafzimmer Spitzboden als Sitzgelegenheit mit Holzplatte
Wand verputzt und weiß gestrichen
Doppelverglaste Kunststofffenster
Aufzug vom Keller bis zur Wohnungseingangstür
Optional 2 Garagen à 60 €/Monat (mit direktem Zugang zum Keller)
Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus oder in der Garage
Gas-Zentralheizung

Weitere Dokumente

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Virtueller Rundgang

Zusammenfassung

Tolle Stadtwohnung nur wenige Gehminuten vom Aasee und der City entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Stadt, Uni oder Autobahn. Weitere Infos erhalten Sie über uns oder vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung.

Der Vermieter bittet um Verständnis, dass nur Anfragen von Interessenten ohne Haustiere berücksichtigt werden können, da eine Haustierhaltung ausgeschlossen wird.

Energieverbrauchskennwert: 67,5 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1951, Kernsanierung 2024

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