Exklusive Villa an der Werse

Traumhafte Lage an der Werse mit unverbaubarem Blick

Entdecken Sie Ihr Traumhaus an der Werse in Münster, im idyllischen Stadtteil Angelmodde. Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998/99, bietet Ihnen auf ca. 360 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur.

Die moderne Architektur

Die repräsentative Villa besticht durch ihr zeitgemäßes Design und große Fensterfronten, die viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Villa ist einseitig angebaut.

Schlafzimmer

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung, die jeweils mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Eine eigene Einheit bildet ein Elternschlafzimmer mit umlaufendem Balkon und einen traumhaften Blick in den Garten, eine Ankleide sowie ein Galeriezimmer als Arbeitsplatz. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon.

Badezimmer

Die Villa verfügt über insgesamt 3 Bäder, wobei sich das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss befindet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss.

Balkone und Terrassen

Jede Etage der Villa verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück direkt an der Werse gelegen eine erhöhte Terrasse mit wunderbarem Ausblick auf das Wasser.

Vollkeller

Der großzügige Vollkeller bietet vielseitige Hobbyräume mit außergewöhnlich hohen Decken und ausreichend Stauraum, ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort. Von hier aus gelangt man in den gegenüberliegenden Raum unterhalb der Garage. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Doppelgarage

Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Bereich unterhalb der Garage wurde ausgebaut und wird zurzeit als weitere Staufläche genutzt. Vor dem Haus stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Außenbereich

Genießen Sie die idyllische Lage direkt an der Werse mit eigenem Steg, der Ihnen Zugang zu den Gewässern und der Möglichkeit für Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Bootfahren bietet. Der weitläufige Garten mit verschiedenen Terrassen und Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Technik

Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1999 erbaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, eine Be-und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage bedacht. Hochwertigen Fenster der Fa. Schüco wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen versehen, die Terrasse verfügt über eine Markise.

Lage

Angelmodde ist ein beschaulicher Stadtteil von Münster, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die umliegenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das nahe gelegene Schulungszentrum von Münster-Wolbeck, Einkaufsmöglichkeiten in Gremmendorf und Wolbeck machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Fazit

Diese einzigartige Villa an der Werse vereint modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah!