Freistehendes EFH auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Tolle Lage in gewachsenem Wohnumfeld

Freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse auf einem sehr schön eingewachsenen Garten mit Südausrichtung.

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Flur, ein Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Esszimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Das Badezimmer im EG wurde 2019 altengerecht saniert.

Im 1. OG befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Die Badezimmersituation gestaltet sich wie folgt: an eines der Schlafzimmer schließt sich ein Raum mit Waschbecken und WC an. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum mit Dusche sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Im ausgebauten Spitzboden stehen zwei Zimmer und ein Raum mit WC und Waschgelegenheit zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt hier über ein weiteres Badezimmer mit Wanne.

Zu der Immobilie gehört eine Garage.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
– neues Badezimmer im EG
– Austausch der Veluxfenster im Spitzboden (2006)
– Austausch Brenner Ölheizung (2015)

Die Immobilie ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages ist in Arbeit. Nähere Informationen hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.