Repräsentatives Wohnen am AaseeObjektbeschreibungNur wenige Meter vom Aasee entfernt… Diese moderne und großzügige Wohnung in einem repräsentativem Gebäude mit Blick auf Münsters Aasee möchten wir heute vorstellen: die Anmutung einer weiß verputzten Fassade mit grünen Fensterläden und einem gepflegten und komplett eingezäunten Außenbereich unterstreichen die schlichte Eleganz dieses 8-Parteienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2010 kernsaniert.Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage, erreichbar mit einem Aufzug und besticht durch Ihre Großzügigkeit, wozu sicherlich der Wohn-Essbereich mit offener Küche beiträgt. Diese Küche ist mit einer top ausgestatteten Einbauküche versehen, insgesamt sind mehrere sehr hochwertige Einbauten, Parkettboden, moderne Bad-Ausstattungen, Fußbodenheizung, Außen-Jalousien an den Schlafzimmer-Fenstern berücksichtigt. Die Einbauküche sowie verschiedene Einbauten können auf Wunsch gegen einen Abstand übernommen werden.Angrenzend an den Wohnbereich lädt im Sommer ein außergewöhnlich großer Balkon mit Südwestausrichtung und Blick auf den Aasee zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein G-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage für einen PKW im Innenhof, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist. Die Freistellung der Wohnung ist zu Oktober 2021 geplant. LageAasee Münster: Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge am Aasee oderin die Innenstadt.Gute Anbindung an die Autobahnauffahrt Münster-Süd. Grundriss3 Zimmer / Küche / Bad mit Dusche und Wanne / G-WC / HWRca. 142 m² Wohnfläche zzgl. 16,33 m² Balkonfläche PreisKaltmiete: 1.920 €(ab 1.1.23 Staffelmiete jährliche Erhöhung um 2 %)zzgl. 400 HK/NKzzgl. 100 € PKW-StellplatzKaution: 3.840 €Freistellung nach AbspracheAusstattungParkettboden in allen WohnräumenHeller Steinboden im Flur und in den BädernEine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werdenBadezimmer mit Wanne und bodengleicher DuscheGäste-WCModernes Badezimmer mit Wanne und DuscheFußbodenheizungViel Helligkeit durch große Fenster und die SüdwestausrichtungElektrische Außenjalousien in den SchlafzimmernGroßer Balkon zur SüdseiteElektrische Markise (kann übernommen werden)Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerBe- und EntlüftungsanlageAufzugEigener KellerraumPKW-Stellplatz in EinzelgarageVideoüberwachungHausmeisterservice Weitere Dokumente Virtueller Rundgang Grundriss herunterladenZusammenfassungBegehrte Stadtlage mit direktem Aasee-Blick. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. In diesem Exposé steht Ihnen ein virtueller Rundgang der Wohnung zur Verfügung. Weitere Infos erhalten Sie darüber hinaus in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache unter Einhaltung der Corona-Hygienregeln möglich.Energieverbrauchskennwert: 25,0 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 2010 Kontaktieren Druckversion Haftungsausschluss & Widerrufsrecht