Für gehobene Wohnansprüche

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Emsdetten

In einem gewachsenen Wohngebiet aus den 80er Jahren sticht dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Satteldächern besonders heraus. Bereits die moderne und ansprechende Fassade in Kombination aus Weiß und Anthrazit und großem Panoramafenster im Dachgeschoss deutet auf eine klare moderne Linie des gesamten Einfamilienhauses hin. Im Jahr 2017 wurde dieses Einfamilienhaus aufwendig saniert und auch in den Folgejahren den modernen Wohnansprüchen angepasst. Die einzelnen Sanierungsmaßnahmen werden im weiteren Verlauf des Exposés unter dem Punkt „Ausstattungsmerkmale“ detailliert aufgeführt.

Noch im letzten Jahr wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt und mit neuer Pflasterung versehen. Rechts vom Hauseingang stehen Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw in einer Garage und davor zur Verfügung. Links vom Hauseingang befindet sich ein Zugang zum Garten. Hier können u. a. auch bequem und sicher Fahrräder abgestellt werden.

Im Inneren des Hauses wird man von einem beeindruckenden und großzügigen Entree mit modernem Treppenaufgang in das Dachgeschoss empfangen. Während der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet ist, wurde in allen anderen Wohnbereichen ein Vinylboden in Parkettoptik höchsten Qualitäts-Standards verlegt.

Der Grundriss spiegelt eine gut durchdachte Raumplanung wider: im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essplatz. Die moderne Küche ist mit einer Siematic-Einbauküche, einem Weinkühlschrank und einem 6-flämmigen Gasherd und 3 Backöfen ausgestattet. An die Küche schließt sich ein Esszimmer mit offenem Wohnbereich an. Der Wohnbereich mit Kamin ist zur Gartenseite mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen schönen Ausblick in den sonnigen Garten. Die überdachte Terrasse spendet an heißen Tagen im Sommer nicht nur Schatten, sie ermöglicht auch an kühleren Tagen den Abend im Freien zu verbringen. Highlight des Gartens ist der 11 x 4 m große Außenpool, der erst im letzten Jahr hinzugekommen ist. Hierbei wurde eine moderne Schwimmbadtechnik mit Schwimmbadheizung und Salzwasser-Anlage installiert.

Auf einer zweiten gepflasterten Terrasse im hinteren Teil des Gartens bietet sich ein Lounge-Bereich an. Die Beete sind mit L-Betonsteinen eingefasst, eine automatische Bewässerungsanlage versorgt die Beete und die Rasenfläche mit Stadt-Wasser. Ergänzend hierzu steht für die Bewässerung des Gartens eine Regenwasser-Zisterne (Fassungsvermögen: 10.000 Liter) zur Verfügung, die sich unterhalb der Rasenfläche befindet.

Nach dem Bau des Außenpools im Jahr 2020 werden noch einige Restarbeiten im Garten, wie z. B. die Ausbesserung der Rasenfläche angrenzend an den Pool sowie auch eine zusätzliche Bepflasterung eines erhöhten Sitz-Bereichs hinter dem Pool für zwei Lounge-Sessel von den jetzigen Eigentümern ausgeführt.

Zurück im Haus befinden sich im Erdgeschoss darüber hinaus ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe.

Im ausgebauten Dachgeschoss beeindruckt der Flurbereich, der zu beiden Seiten mit großen Panoramafenstern versehen ist. Diese Optik, ergänzt durch einzelne Lichtkuppeln, statten diese Wohnebene mit besonders viel Helligkeit aus. Unter dem vorderen Bereich des Flurs befindet sich ein Chill-Out-Bereich für die Eltern und unter dem hinteren Bereich des Flurs zwei Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer mit einem Balkon zum Garten. Der Kinder-Bereich zur Gartenseite ist mit einer Schiebetür zum Flur versehen. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die bis zum Giebel offenen Schlafräume und das Badezimmer vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Das Haus ist nicht unterkellert, dafür stehen Abstellräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Verfügung.