Großzügiges Anwesen an der Ems

Objektbeschreibung

Bungalow im Bauhaus-Stil an der Ems 

Inmitten eines Naturschutzgebietes entlang der Ems und nur wenige Minuten vom Stadtkern Emsdettens entfernt wurde dieser beeindruckende Bungalow im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie nicht nur technisch aufgewertet, sondern auch stilsicher den modernen Ansprüchen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach angepasst. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ergeben sich aus der Aufstellung der Ausstattung im weiteren Verlauf des Exposés.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Marmorfliesen ausgestattet. Große Fensterflächen, ergänzt durch Oberlichter im Flachdach, fluten die Räume mit Licht und geben ihnen eine ganz besondere Atmosphäre.

Neben einer großzügigen Eingangshalle präsentieren sich drei repräsentative Räume zur Gartenseite, aufgeteilt in Leseraum, Wohnraum mit offenem Kamin sowie Esszimmer und entspannter Sitzgruppe mit Kaminofen. Von allen drei Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m genießen Sie einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten, welcher liebevoll und sehr geschmackvoll angelegt ist. Verschiedene, teilweise auch überdachte Terrassen, Sitzgelegenheiten und ein Steinpavillon mit Sonnenliegen laden hier zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Das 5.000 qm große Grundstück ist rundherum eingezäunt und nicht einsehbar. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit im und um das Haus.

Angrenzend an das Esszimmer steht eine moderne, großzügige Küche zur Verfügung. Die hier Integrierte Einbauküche fügt sich wunderbar ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Vorratsraum. Hinter der Küche befindet sich der Nebeneingang mit dem Büro, einem Abstellraum und einer Garderobe.

Ausgehend von der Eingangshalle gelangt man über wenige Stufen in den Schlaftrakt mit insgesamt vier Schlafzimmern, davon zwei mit Bad-en-suite und darüber hinaus einem weiteren Bad mit Dusche. Sowohl im großzügigen Elternschlafzimmer wie auch im Flur des Schlaftrakts stehen ausreichend Einbauschränke für Kleidung, Handtücher oder Bettwäsche zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden hat man sich in diesem Teil der Villa bei der Auswahl des Bodenbelags für einen Parkettboden und hochwertigen Langflor-Teppichboden entschieden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Hobbyraum, ein Waschkeller, Abstellräume und der Technikraum für die Heizung. Außerdem befindet sich hier eine zur Zeit nicht genutzte Schwimmhalle mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Sauna und ein WC-Bereich.

Im vorderen Grundstücksbereich des Anwesens stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen sowie Außen-Stellplätze. Ein weiterer überdachter Parkplatz wird zur Zeit als Abstellbereich für Kaminholz und Fahrräder genutzt.

Angrenzend an das 3.600 m² große Grundstück inkl. Böschungs-Wasserfläche bis zur Ems erwirbt der Käufer ein ca. 2.163 m² großes Waldstück, das ebenfalls bis zur Ems reicht. Dies verschafft zusätzliche Privatsphäre in diesem außerordentlich reizvollen Umfeld in einzigartiger Lage.