Kernsanierte EG-Wohnung mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung

Nach vollständigen Sanierung können wir Ihnen diese tolle Wohnung mit ansprechendem Grundriss im Zentrum von Coesfeld vorstellen. Hohe Decken vermitteln ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl. Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, die für viel Helligkeit sorgen. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe auf die große neue Holz-Terrasse zur alleinigen Nutzung. Seitlich der Terrasse wird die Fassade zum Nachbargrundstück noch weiß gestrichen. Alle Ausstattungsmerkmale erfahren Sie im weiteren Verlauf des Exposés.

Lage

Zentrale und ruhige Stadtlage von Coesfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Grundriss

3 Zimmer / Küche / Bad mit Fenster / Kellerraum / große Terrasse

ca. 103 m² Wohnfläche

Preis

Kaltmiete. 1.150 €

zzgl. NK: 105 € (Heizkosten und Strom nicht enthalten)

Bezugsbereit zum 1.02.2024

Ausstattung

– In allen Wohnräumen hochwertiger Vinyboden in Parkettoptik (Eiche)
– Anthrazitfarbene Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
– Abstellplatz für Kinderwagen im Flur
– Halogendeckenleuchten im Flur
– Arbeitszimmer und Küche mit diffussionsoffener wärmedämmender Innenwand-Wandisolierung (Power-Protect Eco Platten von Fa. Remmers)
– Alle Wände sind verputzt, mit heller Bio- Lehmfarbe gestrichen, feuchtigkeitsregulierend
– Moderne Badausstattung: extra große Duschfläche 1,20x 1,00 m, Hans Grohe Armaturen
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Doppelverglaste Sprossenfenster
– ca. 3 m hohe Decken
-Neue energieeffeziente Haus- bzw. Wohnungseingangstür
– LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
– Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Eigener Kellerraum (ca. 10 qm)
– Neue Gasetagenheizung für diese Wohnung im Haus Bj. 2023
– Kabelanschluss möglich, aber inaktiv, da im Haus TV über Internet genutzt wird
– Mitbenutzung der Garage als Fahrradstellplatz möglich
– Anwohnerparkausweis möglich
– neue Holz-Terrasse, die Wand zum Nachbarhaus wird weiß gestrichen, Terrassengestaltung obliegt dem Mieter