Kreuzviertel: 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Das Kreuzviertel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Ideal für alle, die eine ruhige und zentrale Stadtlage schätzen.

Das äußerst gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und damit für Menschen jeden Alters vorteilhaft sein kann. Im Untergeschoss steht ein TG-Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und müssen sich nicht um die Parkplatzsuche kümmern.

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die Komfort mit Funktionalität verbindet. Große Fenster zur Südseite sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre. Der außergewöhnlich große Balkon mit Blick auf eine kleine Grünfläche mit Spielplatz bietet viel Platz, um den Sommer hier in vollen Zügen zu genießen. Alle Räume sind von einem Flur zugänglich. Eine genaue Raumaufteilung können Sie im weiteren Verlauf des Exposés dem Grundriss entnehmen.

Die beiden Bäder der Wohnung wurden im Jahr 2016 vollständig saniert. Seitdem ist die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson vermietet und wurde, soweit erforderlich, instandgehalten. Die aktuelle Jahresnettokalt-miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 12.600€. Eine Mietanpassung ist seit Einzug des jetzigen Mieters nicht erfolgt.