Modernes Wohnen am Wienburgpark

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage

Hier können Sie morgens und abends die Sonne auf Ihrer Loggia genießen: hierfür sind für diese Wohnung extra 2 Loggien vorgesehen. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann vom jetzigen Mieter gegen Abstand übernommen werden), bodentiefe Fenster mit Blick in die umliegenden Gärten, 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einer der beiden Loggien, schickes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche + separates G-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß nicht zu vergessen. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Im Keller steht ein eigener Kellerraum wie auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller zu Ihrer Verfügung. In der Tiefgarage kann optional ein TG-Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung aus dem Baujahr 2017 wurde erstmals im Frühjahr 2018 bezogen und entspricht modernem Standard.

Ausstattung

– Eingangsbereich und Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden
– stufenloser Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
– hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
– Bad in modernem Design mit Wanne + bodengleicher Dusche und Fenster
– separates G-WC                                                                                                                     – eine moderne Einbauküche kann vom Vermieter gegen Abschlag übernommen werden                                                                                                                                        – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
– Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– elektrische Außen-Raffstores
– alle Wände sind weiß verputzt
– separat gesteuerte Lüftungsanlage für jede Wohnung
– eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Keller
– je Wohneinheit steht 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung

Zusammenfassung

Begehrte Wohnlage am Ende einer Sackgasse angrenzend an den Wienburgpark.

Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar. Über den Ring erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt MS-Nord.

Energieverbrauchskennwert: 68,9 KWh/(m²a), 2017 , Fernwärme

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