Terrassenwohnung im Josefsviertel

Objektbeschreibung

Großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Seitenstraße

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse zur im Hochparterre eines 2-Parteienhauses. Esszimmer und Wohnzimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu begehen, können mit einer Flügeltür miteinander verbunden oder getrennt voneinander genutzt werden. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Weiterhin stehen eine Küche mit kleiner Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung. Bad und G-WC wurden vollständig saniert und modern ausgestattet. Alle Böden wurden neu gestaltet bzw. überarbeitet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, es sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und Trockner im Waschkeller vorgesehen. Auch können Ihre Fahrräder hier abgestellt werden. Eine liebevoll sanierte Wohnung mit viel Licht im beliebten Josefsviertel.

Ausstattung

  • Heller Fliesenboden (neu) in der Küche, Bad und G-WC und Flur
  • Parkettboden (abgeschliffen und neu versiegelt, im Schlafzimmer neu verlegt) in allen anderen Wohnbereichen
  • Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank
  • Terrasse zur Südseite mit Markise und Blick in einen Garten (Gartennutzung nicht inklusive)
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, hier Fußbodenheizung
  • Separates G-WC (innenliegend) mit elektrischer Lüftung
  • Küche mit kleinem Abstellraum
  • Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
  • Großzügiger Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit
  • Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
  • Den Waschkeller teilt man sich mit den Vermietern. Es sind Anschlüsse für eigene Geräte (Waschmaschine und Trockner vorhanden
  • Gemeinschafts-Fahrradkeller

Zusammenfassung

Frisch renovierte EG-Wohung mit Südterrasse in ruhiger Stadtlage. Weitere Infos erhalten Sie über uns oder vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung.

Energiebedarfsweis vom 30.10.19: 259,80 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1954, Energieeffizienzklasse H.

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