Maisonette-Wohnung fußläufig zum SchlossgartenObjektbeschreibung3-Zimmerwohnung über 2 Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden eines 5-Parteienhauses zwischen Uniklinik und Schlossplatz. Auf der unteren Ebene befinden ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die darüber liegende Ebene mit einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Im Keller steht ein kleiner Abstellraum und ein TG-Stellplatz zur Verfügung.Bitte Beachten: Im Zuge einer Sanierung sollen folgende Arbeiten vor Einzug eines neuen Mieters durchgeführt werden: vollständige Sanierung des Badezimmers, Einbau einer modernen Einbauküche offen zum Wohnraum, Sanierung des Spitzbodens und Installation einer Klimaanlage, Überarbeitung und neue Versiegelung des Parkettbodens. LageIn Fahrradnähe zur Uniklinik/wissenschaftlichen Instituten, aber auch zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen York-Center. Ideale Verkehrsanbindung zum Ring bzw. der B54. GrundrissWohnraum, Schlafraum, ausgebauter Spitzboden, Badezimmer, separate Küche, Keller, TG-StellplatzWohnfläche: ca. 76 qm PreisKaltmiete: 1.020 €TG-Stellplatz: 80 €zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlunggesonderter Vertrag für Gas und Strom, da GasetagenheizungKaution: 2.040 €Ausstattungüberarbeiteter Parkettboden in allen Wohnräumenneues Badezimmer mit Dusche und Fensteroffene Küche zum Wohnraum inkl. neuer EinbaukücheBalkon zur SüdseiteWaschmaschinenanschluss in der KüchePKW-Stellplatz in der Tiefgarageweißer Anstrich der Holzvertäfelung im SpitzbodenInstallation einer Klimaanlage im Spitzboden Grundriss Grundriss herunterladenZusammenfassung Helle Stadtwohnung innerhalb des Rings mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos der Ist-Zustand zu sehen ist, die Renovierungsarbeiten starten in Kürze.ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT: liegt bis zur Besichtigung vor! Kontaktieren Druckversion Haftungsausschluss & Widerrufsrecht