Maisonettewohnung im Flüsse-Viertel!!

Willkommen in einer spannenden Maisonettewohnung an der Emsstraße von Münster! Hier erleben Sie modernes Wohnen auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe verbunden ist. Diese Immobilie vereint urbanen Charme mit Teilen des Altbaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2003 modernisiert wurde. Erneuert wurden u. a. das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Gas-Zentralheizung sowie der Anbau des großzügigen Balkons. Die Kombination aus Parkettboden, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das all Ihre Ansprüche erfüllt.

In dem Hauptwohnbereich der Maisonettewohnung lässt sich eine offene Einbauküche harmonisch integrieren. Ein großzügiger West-Balkon lädt am Morgen zu einer Tasse Kaffee oder nach Feierabend zu entspannten Stunden ein. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken. In einem großen Regal findet sich ausreichend Platz für Handtücher und dergleichen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel, sondern ist zusätzlich mit einem Ankleidebereich ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden: Hier eröffnet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Raumangebot. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung und der bereits vorhandenen Infrastruktur wäre es theoretisch möglich, den Spitzboden als eigenständige Wohneinheit zu nutzen, um so Wohnraum zur Vermietung oder als Home-Office zu schaffen.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls steht in einem Waschkeller jedem Bewohner ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug stehen in der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung – so bleibt der Alltag unkompliziert.

Fazit

Die großzügige Fläche sowie die Aufteilung über zwei Ebenen bieten die Chance, die Wohnung Ihrer Lebenssituation perfekt anzupassen. Insbesondere der ausgebaute Spitzboden mit eigenem Zugang über das Treppenhaus ermöglicht flexible Nutzungsszenarien.