Mittendrin – schicke City-WohnungObjektbeschreibungAußergewöhnliche Stadtwohnung in 2-ParteienhausModerne Wohnung in einer ehemaligen Gewerbeimmobilie in zentraler Stadtlage: Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2001 sind zwei moderne Wohneinheiten mit individuellem Grundriss entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Windfang mit Fenster zum Hof bietet Platz für eine Garderobe. Eine Glasschiebetür führt von hier aus in den Wohnraum mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist Bestandteil des Mietvertrages und somit in der Grundmiete enthalten. Ein Raumteiler als Sichtschutz trennt den Küchen- bzw- Wohnbereich optisch voneinander. Ein weiterer Raum mit ca. 17 qm Wohnfläche bietet Platz für Arbeiten und Schlafen. Darüber hinaus steht ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Anstelle eines Kellerraums ist ein auf gleicher Ebene praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden.Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(qm*a), Bj. 1948/2021, Erdgas LageBedingt durch die Lage im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses ist es trotz zentraler Stadtlage sehr ruhig. Die Lage ist optimal für Menschen, die die Bahnhofsnähe schätzen: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minutenzu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden Sie unweit der Wohnung im Josephsviertel. Das Josephsviertel bietet darüber hinaus eine Vielseitigkeit an Geschäften sowie eine Grünanlage, den Südpark. Grundriss2 Zimmer / Küche / Badezimmer /PKW-Stellplatzca. 80 m² PreisKaufpreis: 1.260 € zzgl. 220 HK/NKzzgl. 50 € PKW-StellplatzGesamtmiete inkl. PKW-Stellplatz: 1.530 €Kaution: 2.620€frei zum 01.05.2024Ausstattungalle Wände mit Innenputz, weiß gestrichenalle Wohnräume mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzdielenoptikhelle Bodenfliesen im Badezimmer, Wandfliesen weißanthrazit Farben Bodenfliesen im Windfangvoll ausgestattete Einbauküchefest eingebaute Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnungelektrisch bedienbare Rollläden an allen FensternFenster mit 3-FachverglasungFußbodenheizung in der gesamten Wohnunggroßer PKW-Stellplatz seitlich des Hauses, der zum Teil auch als kleine Sitzgelegenheit genutzt werden kann.moderne Heizungsanlage unterstützt durch Fotovoltaik Grundriss Grundriss herunterladenIch bin ein Textblock. Klicken Sie auf den Bearbeiten Button um diesen Text zu ändern. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.