4-Parteienhaus in St. Mauritz

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld

In einer ruhigen Anliegerwohnstraße im Ortsteil Sankt Mauritz befindet sich dieses 4-Parteienhaus. Das begehrte Wohngebiet St. Mauritz im Ostteil von Münster zeichnet sich durch eine überwiegend 1–2-geschossige Wohn-bebauung aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sport-einrichtungen sind vorhanden. Die Innenstadt, z. B. der Domplatz, ist von hier aus mit dem Fahrrad in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Mondstraße und wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt aktuell über vier Wohneinheiten mit insgesamt 265 qm Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im EG verfügen über einen Balkon (Wohnung rechts sogar zwei Balkone). Die beiden Dachgeschosswohnungen sind ausgesprochen hell und freundlich. Das Haus ist vollunterkellert: im Untergeschoss befinden sich neben vier Kellerräumen für die einzelnen Wohnungen, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und 2 Garagenplätze. Darüber hinaus erreicht man die Kellerräume über eine Außentreppe.

Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich, eine detaillierte Übersicht der zuletzt erfolgten Renovierungen bzw. Sanierungen stellen wir gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen sind inzwischen leergezogen.

Hervorheben möchten wir an dieser Stelle, dass eine Baugenehmigung zur Erweiterung und Ausbau des Spitzbodens zu einer 5. Wohneinheit mit ca. 72 qm Wohnfläche und dem Anbau von Balkonen für alle fünf Wohnungen vorliegt. Weitere Informationen hierzu erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zusammengefasst können wir Ihnen hier eine spannende Immobilie in begehrter Wohnlage von Münster vorstellen, bei der ein neuer Eigentümer über die weitere Nutzung frei verfügen kann.