Gartenwohnung im WienburgviertelObjektbeschreibungModerne Gartenwohnung im WienburgviertelAuf einem Eckgrundstück in begehrter Stadtlage am Wienburgpark entsteht ein Neubauvorhaben, in dem wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung vorstellen können: Die gelungene Symbiose von klassischer Architektur und modernen Ausstattungselementen sollte höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.Die moderne Architektur und Fassadengestaltung fügt sich harmonisch ins erstklassige Wohnumfeld ein. Eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel ein edler Parkettboden, geräumigen Bäder mit Wanne/Dusche, die bodentiefen Fenster, die Loggien, der Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht, sind einige Annehmlichkeiten, die Sie erwarten dürfen. In der Tiefgarage steht je Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus stehen im Keller ein eigener Abstellraum, Waschkeller mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und ein Fahrradkeller bereit.Die Erdgeschosswohnungen erhält ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil von über 200 Quadratmetern zur alleinigen Nutzung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu diesem Vorhaben in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! LageBegehrte Wohnlage am Ende einer Sackgasse angrenzend an den Wienburgpark.Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar. Über den Ring erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt MS-Nord. Grundriss3 Zimmer / offene Küche / Bad / G-WC /Terrasse / Gartenca. 112 m² PreisKaltmiete: 1.699 €TG-Stellplatz: 100 €zzgl. HK/NK: 210 €Kaution: 3.400 €Frei zum 01.02.2018AusstattungFassade in klassischer Klinkerbauweise mit 2-schalligem MauerwerkEingangsbereich und Treppenhaus mit hochwertigem Granitbodenstufenloser Zugang und rollstuhlgerechter Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnunghochwertiger Parkettboden (Eiche Schiffsparkett) in allen Wohnräumen und KücheBäder in modernem Design mit Wanne + bodengleicher Dusche und FensterFenster aus Kunststoff in der Farbe grau bzw. anthrazit mit Dreifachverglasung als Wärmeschutzverglasung (nach EnEV)alle Wände sind verputzt und gestrichenelektrisch betriebene Metall-Außenjalousien, Farbe grau/anthrazitVideoüberwachung mit integrierter Haussprechanlage und elektrischem Türöffnerseparat gesteuerte Lüftungsanlage für jede Wohnungeigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume in Untergeschossje Wohneinheit steht 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur VerfügungHeizung: Fernwärme mit Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung in allen WohnungenGartengestaltung: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht der zugewiesenen Terrassenanteile und Gartenanteile zur alleinigen Nutzung.Das Grundstück wird umzäunt und mit einer Heckenbepflanzung versehen. Grundriss Grundriss herunterladenZusammenfassungGenießen Sie den Vorzug erster Mieter dieser Wohnung zu werden. Weitere Infos erhalten Sie über uns oder vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung.Energieverbrauchskennwert: 60,9 KWh/(m²a), 2017 , Fernwärme Kontaktieren Druckversion Haftungsausschluss & Widerrufsrecht