Penthouse in moderner Stadtvilla

Objektbeschreibung

Nur wenige Fahrradminuten vom Prinzipalmarkt entfernt

Diese moderne Penthouse-Wohnung mit 3 Räumen und Nebenräumen wurde im Jahr 2016 erbaut. Der Standort zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Lage mit guter Infrastruktur aus. Im 2. OG in einer der sechs Stadtvillen mit ansprechender Fassade, angrenzend an eine kleine Seitenstraße des Bohlwegs, bietet diese Immobilie eine besondere Wohnqualität. Je Stadtvilla sind nur 3-6 Wohnungen gebaut worden, die jeweils über eine hochwertige Ausstattung, einen barrierefreien Zugang, Tiefgarage und Aufzug über alle Etagen verfügen.

Lage

- Gute Stadtlage mit angrenzendem kleinem Einkaufszentrum

- Die Innenstadt ist von hier aus zu Fuß zu erreichen

- Gute Anbindung über den Stadtring auch in alle anderen Richtungen

Grundriss

3 Zimmer / Flur / Küche / Balkon / Badezimmer mit Dusche / G-WC / HWR

Wohnfläche: ca. 95,55 m²

Preis

Kaltmiete: 1.260€

zzgl. je 70 € für 2 TG-Stellplätze

zzgl. 300 € HK/NK

Warmmiete: 1.700 € exklusive Strom

Kaution: 2.800 €

Freistellung zum 01.03.2021 und nach Absprache

Ausstattung

► Parkettboden in allen Wohnräumen

► moderner Fliesenboden in Flur und Bädern

► helle und ansprechende Räume mit bodentiefen Fenstern

► moderne Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Fenster inkl. Waschtisch-Unterschrank, Spiegel, Lampen (ohne Infrarot-Kabine)

► Fußbodenheizung

► elektrische Raffstore-Anlage an den Fenstern zur Süd-Westseite

► Rollläden an den Fenstern zur Ostseite

► an allen Fenstern zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees

► große Westterrasse

► schicke Glasschiebetür zwischen Wohnraum und Küche

►moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (für die Einbauküche ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 60 € im Mietpreis enthalten, alternativ kann die Einbauküche auch von den Mietern gekauft werden)

►Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR, zusätzlich Abstellbereich im G-WC

► Regalsystem (Schwerlast-) im eigenen Kellerraum

► PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit separat gesichertem Zugang

► Fahrradkeller

► Aufzug